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Où investir immobilier Île de France

L’investissement dans la pierre est encore très prisé par les investisseurs français. En effet, c’est un investissement durable et qui permet de générer des revenus passifs honorables.

Aujourd’hui, pour améliorer ce secteur, plusieurs dispositifs fiscaux ont été mis en place afin de diminuer les impôts sur les investisseurs. On parle par exemple du dispositif Pinel, qui permet d’économiser plus de 63 000 euros sur le montant total du bien immobilier, mais ce n’est pas le seul dispositif possible. Alors, où et comment investir dans l’île de France ? C’est ce que nous allons découvrir tout de suite dans l’article suivant.

Où investir dans l’île de France ?

Où investir immobilier Île de France L’île de France attire beaucoup les investisseurs en immobilier, mais pour quelle ville opter ? Voici le Top 6 des meilleures villes où il faut investir en île de France :

  • Aubervilliers,
  • Saint Denis,
  • Vitry Sur Seine,
  • Noisy le Grand,
  • Champigny sur Marne.

Aubervilliers

Aubervilliers connaît une importante poussée immobilière. En effet, le prix du m² dans la ville a grimpé de +9.8 %. Selon les derniers chiffres que nous avons pu récolter, le m² à Aubervilliers tourne autour des 3 200 € / m². Un prix abordable pour une ville aussi intéressante. Ce qui a permis d’agiter un peu l’immobilier dans la région, c’est le prolongement de la ligne 12 ainsi que les travaux qui se déroulent dans la future gare.

L’autre raison qui a participé à cette poussée, c’est le futur projet qui va relier les quartiers de La Défense et la Gare. Le temps du trajet a passé de 49 min à 19 min !

On vous conseille de privilégier le secteur de l’investissement immobilier locatif qui présente de belles opportunités.

Saint-Denis

Saint Denis est la ville la plus abordable pour les ménages parisiens. Elle est très prisée par les étudiants, car le prix du loyer est beaucoup plus abordable. Pour vous, en tant qu’investisseur, le prix du m² est de 3 250 €.

On vous conseille de considéré le quartier Pleyel qui est au centre de tous les intérêts !

Vitry-sur-Seine

Le projet du Grand Paris Experss a boosté l’immobilier des quatre côtés de la capitale. A Vitry-sur-Seine, un énorme projet de 2 gares qui va se lancer en 2024. Le prix du m² est de 3 520 € / m².

On vous conseille de considérer les investissements locatifs de vacances.

Noisy-le-Grand

Si vous souhaitez appliquer le principe d’acheter lorsque les affaires sont “bonnes”, Noisy-le-Grand est votre choix idéal. Le prix du m² est aujourd’hui plutôt bas : 3 400 € mais les professionnels estime que ce prix va grimper prochainement.

Nanterre

Nanterre a connu une énorme hausse de prix cette année, le prix du m² est arrivé à 4 800 € / m² ! L’immobilier y est très actif et c’est une excellente opportunité pour vous d’y investir.

Champigny-sur-Marne

En un an, Champigny-sur-Marne a connu une hausse de prix de + 6.6 % et les experts estiment que cette hausse de prix va continuer à grimper durant les années à venir. Les quartiers comme Plant, Coeuilly et Tremblay vont connaître une importante hausse de valeur, donc, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur le marché immobilier à Champigny-sur-Marne.

Quel investissement immobilier privilégier en île de France ?

Comme on l’a indiqué plus haut, l’Île de France est une zone très intéressante pour se lancer dans l’immobilier ou pour améliorer son patrimoine immobilier.

Effectivement, le secteur a été boosté avec les différents projets de rénovations et de transport. La capitale est désormais plus proche que jamais aux différentes villes citées ci dessus, ce qui favorise l’investissement locatif.

En effet, pour les étudiants comme pour les professionnels présents à Paris, les 6 villes présentées ci dessus sont une bonne opportunité pour bénéficier d’une location à petit prix et fuir les prix exorbitants de la capitale.

N’oubliez pas également que la location saisonnière est aussi une excellente idée pour investir en Île de France, puisque les vacanciers et les touristes cherchent aussi des prix plus réduits du m².

Enfin, si vous considérez la revente de vos biens immobiliers, sachez que le prix du m² continue de grimper. L’Île de France connaît une hausse de prix importante.

Le bien immobilier le plus prisé en Île de France est le studio T2.